Друзья, готов наш большой отчет о сделках в Московском регионе! Напоминаем, что данные о сделках в рынок представляют собой анализ договоров с физлицами по дате подписания. Полностью доступны данные о сделках с января по май, данные за июнь – прогнозные.
Самое главное:
- за полные 5 месяцев с начала года наибольший рост числа сделок демонстрирует Новая Москва: +72% к тому же периоду прошлого года (свыше 10 тыс. договоров). В старой Москве – наибольший рост и по сравнению с благополучным 2019 годом (+39,6%), и по сравнению с 2020-м (+62,4%) – заключено 26,5 тыс. договоров;
- значительно выросла доля оптовых продаж в Подмосковье – более чем вдвое с 2019-го года: сейчас доля оптовых сделок составила 4,9% (1356 шт.);
- по сравнению с прошлым годом во всем регионе выросла общая площадь реализованных лотов. Наибольший рост – в старой Москве: до 1,56 млн кв. м, или +66,2%;
- стабильно растет выручка застройщиков по всему региону. Максимальный рост – в старой Москве (+115% к прошлому году, или 438,4 млрд руб.). Свыше 100% по сравнению с прошлым годом вырос суммарный бюджет сделок и в Новой Москве – до 79,9 млрд руб. В Подмосковье рост выручки составил 68,8% - до 149,2 млрд руб. за первые 5 месяцев года;
- на первых местах по суммарному числу сделок с начала года во всем регионе – ПИК и А101. В пятерку лидеров по старой Москве также вошли: Донстрой, MR Group, Seven Suns, ФСК. В Новой Москве успешные продажи также у «Инвесттраст», «Самолет», «Абсолют Недвижимости». В Московской области максимальный спрос приходится на ЖК от «Самолета», «Гранель», ФСК и «Главстрой».
- доля ипотечных продаж в июне ожидаемо выросла в преддверии отмены программы господдержки. В Новой Москве в июне ипотекой воспользовались 84% физлиц – это рекорд за всю историю наблюдений за сделками в регионе. В среднем с начала года доля ипотеки в старой Москве составила 67,2%, в Новой Москве – 75,8%, в Подмосковье – 72,8%;
- средний срок обременения в ипотечной сделке в Москве превысил 20 лет. Довольно высока доля ипотечных сделок со сроком обременения 30 лет: в Москве 19-21%, в Подмосковье – более 17%.
- с большим отрывом по выдаче ипотеки в Московском регионе лидирует Сбербанк России, наибольшая доля его заемщиков находится в Подмосковье (48%), на втором месте – ВТБ, третью строчку делят Альфа Банк и Россельхозбанк.
- расчетные сроки реализации проектных остатков в новостройках старой Москвы и Подмосковья почти сравнялись: это 1 год и 8 мес. для Москвы и 1 год 9 мес. – для области. В Новой Москве запасов нового жилья может хватить на 1 год и 3 месяца (без учета вывода новых объемов и при сохранении текущих темпов продаж).
Еще больше интересных подробных слайдов – в нашем отчете, который вы можете скачать ниже.
При использовании данных bnMAP.pro в ваших презентациях, публичных выступлениях, видеороликах ссылка на bnMAP.pro обязательна!
