Друзья, специально для форума Urban Space мы подготовили аналитику по рынку новостроек Санкт-Петербурга. Некоторые данные вы уже могли видеть в нашем недавнем большом отчете, однако мы добавили еще кое-что интересное:
- данные по сделкам с 2018 года поквартально; число сделок за первые 2 квартала текущего года ниже, чем за тот же период 2018-го и 2019-го годов;
- динамика площади лотов в сделках также с 2018 года. Это показатель в среднем по региону снижается с 2018 года, однако по итогам 2020-го выросла площадь лотов, приобретенных в ипотеку – сразу на 23% (по сравнению с 2019 годом);
- суммарный бюджет лотов в сделках по региону вырос за 2020 год на 18,6%. С 2019 года средний бюджет покупки в сделке вырос с 4,4 до 6,2 млн руб., а средняя цена метра – со 106 тыс. руб. до 146 тыс. руб.;
- более подробный слайд о распределении числа лотов по диапазонам площадей в СПб – в сделках, в предложении и в проектных объемах. Интересно, что проектные объемы в целом совпадают с текущим спросом, где наиболее востребованы лоты площадью 20-40 кв. метров. А вот текущая экспозиция предлагает чуть большие площади (20-45 кв. м) и больший бюджет покупки;
- в Ленобласти 60% сделок – это лоты площадью 20-40 кв. м с бюджетом 2,6 – 4 млн руб.; в предложении преобладают лоты площадью 20-45 кв. метров и в среднем стоимостью 4,1-46, млн руб. В проектных объемах 65% также приходится на лоты 20-40 кв. метров;
- также вы можете посмотреть, как в 2020-21 годах в экспозиции менялось распределение количества лотов на старте продаж поквартально по диапазонам площадей. Так, в Санкт-Петербурге доля компактных лотов (20-40 кв. м) в предложении увеличилась на 37 п.п. по сравнению со 2 кв. 2020 года. В общем объеме предлагаемых новостроек доля небольших лотов составляет 62%;
- В Ленобласти похожая картина: свыше 60% лотов в экспозиции – компактные, те же 20-40 кв. метров, с той лишь разницей, что с 2020 года эта доля в целом остается стабильной.
Скачать отчет вы можете через прикрепленный файл.
Будем вам признательны, если вы будете ссылаться на данные bnMAP.pro, используя их в ваших презентациях, видеороликах или постах в соцсетях.
