Динамика сделок по Санкт-Петербургу и Ленобласти: большой отчет

Основные моменты:

- спрос отстает от 2019-го года: в СПб на 22,4%, в ЛО – на 31%. По сравнению с тем же периодом 2020-го заметен рост, однако напоминаем, что в апреле прошлого года был сильный спад покупательской активности в связи с локдауном;

- по площади лотов в сделках та же история: сокращение в сравнении с 2019-м годом (-20% по Петербургу и -23% по Ленобласти). По сравнению с прошлым годом объем реализованных площадей вырос на 22% в области, а в СПб не изменился; 

- средняя площади лота в сделках наиболее заметно увеличилась только в Ленобласти, а в Петербурге изменения незначительные (+1,6% к прошлому году);

- выручка девелоперов, средняя цена метра и бюджет покупки в сделках уверенно растут. С начала года застройщики СПб реализовали жилья на 117 млрд руб. (на 33% больше, чем в прошлом году, и на 27,5% больше, чем в 2019-м). В Ленинградской области было продано новостроек на 20 млрд руб. (+54,5% к 2020 году и +13% - к 2019-му);

- за год средний бюджет сделки вырос более чем на треть в СПб (до 6,7 млн руб.) и почти на 40% - в Ленобласти (до 4,4 млн руб.); 

- и в столице региона, и в области спрос концентрируется на лотах площадью от 20 до 40 кв. м;

- более 20% сделок совершаются на этапе «Строительство не начато», хотя свыше 55% сделок совершается с лотами в активно строящихся домах;

- наибольшее число сделок в СПб укладывается в бюджет от 4 до 8 млн руб., а в области – от 3 до 6 млн руб.;

- в мае 2021 года в Петербурге доля ипотечных сделок почти достигла 80% (рост за год +5,6 п.п.), а в области – 77,7%;

- с большим отрывом в ипотечной выдаче по Петербургу лидирует Сбербанк (доля почти 35%), ВТБ (18%) и Банк Санкт-Петербург (12%). Те же лидеры и в Ленобласти, но доля Сбербанка там еще выше (почти 52%);

Еще больше интересных и подробных слайдов с анализом спроса в сегменте новостроек Московского региона ждет вас ЗДЕСЬ. 

При использовании данных bnMAP.pro, пожалуйста, не забывайте ссылаться на нас!