Спрос стремительно расширяется
Рынок Майкопа и Республики Адыгея в 2025 году демонстрирует уверенное восстановление после периода умеренной активности. Увеличение количества сделок - на 19,2% в столице региона и на 30,7% в целом по Адыгее указывает на возвращение покупателей, которые ранее откладывали решение о покупке из-за неопределенности условий кредитования и ожиданий по ставкам.
Как изменяются площади лотов
Рост суммарных площадей сделок в обеих локациях - 22,5% в Майкопе и 30,6% в Республике Адыгея отражает усиление интереса не только к малометражным форматам, но и к стандартным семейным планировкам. При этом средняя площадь в Майкопе увеличилась незначительно, лишь с 43,3 до 44,4 кв. м. Эти изменения говорят о том, что покупатели чаще выбирают более функциональные метражи, но без существенного расширения спроса на крупные квартиры. В самой Республике Адыгея показатель средней площади практически не изменился, что подтверждает стабилизацию покупательских предпочтений.
Цены и бюджеты продолжают расти
В Майкопе стоимость квадратного метра увеличилась на 13,2%, а в Адыгее на 13,5%. При этом средний бюджет сделки также вырос: до 5,8 млн руб. в Майкопе и до 6,1 млн руб. в регионе. Значительно расширился и суммарный бюджет сделок: +43,8% в столице и +57,2% по Республике Адыгея.
Ипотека: стабильно высокая доля
Ипотека остается основным инструментом покупки жилья - в Майкопе её доля достигла 82,25%, практически не изменившись относительно прошлого года. Число ипотечных сделок увеличилось на 19,3%, что полностью соответствует динамике общего спроса. Рост среднего срока обременения до 28,5 лет отражает попытку покупателей удержать приемлемый ежемесячный платёж, несмотря на роста ставок и удорожание жилья.
Все подробности – в отчете ниже!
