Активность сделок
Во Владивостоке количество лотов увеличилось с 626 до 714, что соответствует росту на 14,1% за месяц и на 15,5% в годовом выражении.
В Приморском крае (без Владивостока) также зафиксирован значительный прирост — с 160 до 241 лота, то есть +50,6% к августу и +26,2% к сентябрю прошлого года.
Несмотря на сентябрьское оживление, за январь–август рынок остаётся в минусе:
Владивосток — –16,4%,
Приморский край — –13,2%.
Аналитики bnMAP.pro отмечают, что текущая динамика может говорить о «точке разворота» — часть покупателей вернулась на рынок на фоне ожиданий изменения условий ипотеки в конце года.
Средняя цена квадратного метра
Во Владивостоке стоимость метра снизилась с 182,2 тыс. до 179,2 тыс. руб., что составляет –1,6% к августу. Год к году динамика практически нулевая (–0,1%).
В Приморском крае, напротив, наблюдается рост: с 136,9 тыс. до 140,6 тыс. руб. — +2,7% за месяц и +6,7% к сентябрю 2024 года.
В целом за январь–август 2025 года цены выросли:
Владивосток — +1,1%,
Приморский край — +5,8%.
Средний бюджет сделки
Во Владивостоке средний бюджет покупки снизился с 8,4 до 8,2 млн руб., то есть –2,4% за месяц и –4,7% за год.
В Приморском крае — напротив, рост: с 6,6 до 6,9 млн руб., что составляет +4,5% за месяц и +7,8% за год.
За январь–август 2025 года тенденции остаются противоположными:
Владивосток — снижение среднего бюджета на 2,3%,
Приморский край — рост на 6,6%.
Ипотека
Доля ипотечных сделок во Владивостоке осталась стабильной на уровне 71%, но это ниже прошлогодних 78% (–7 п.п.).
В Приморском крае — снижение с 75% до 71% за месяц (–5,3%) и с 82% годом ранее (–11 п.п.).
Общее количество лотов в ипотечных сделках сократилось в годовом выражении на 27,6% во Владивостоке и 20,1% по краю.
