В сентябре 2025 года в Уфе заключили 1202 сделки с недвижимостью — чуть больше, чем в августе (1078), и значительно выше, чем в прошлом году (820 сделок в сентябре 2024). Но все-таки за восемь месяцев 2025 рынок просел на 18,8% к прошлому году: всего продано 6,12 тыс. лотов.
Цены корректируются, но не обваливаются
Средняя цена квадратного метра в сентябре — 158,9 тыс. ₽. Это на 13,6% выше, чем год назад, хотя немного ниже августовского показателя (165,7 тыс. ₽). Средний бюджет сделки держится на уровне 7,1 млн ₽, увеличившись за год на 15,3%.
Рынок фактически вышел на плато: цены не растут, но и не снижаются стремительно.
Ипотека снова ключевой инструмент
83% сентябрьских сделок прошли с использованием ипотеки. Это больше, чем в августе (78%), однако количество ипотечных сделок за год сократилось почти на треть (–27,7%). Причина — повышение ставок и жёсткие требования к заёмщикам.
Банки постепенно сворачивают льготные программы, что особенно ударяет по покупателям новостроек.
Итоги
— Количество сделок снижается, но не критично
— Цены стабилизировались после летнего роста
— Ипотека остаётся основным инструментом, но её доступность падает
— Продавцы становятся гибче, чтобы не потерять покупателя
