Рост без перегрева: динамика рынка
За восемь месяцев 2025 года в Майкопе продано 1,13 тыс. квартир — на 9,6% больше, чем годом ранее. В целом по региону динамика ещё выше — рост почти на 40%, до 0,93 тыс. объектов.
Совокупно реализовано более 2 тыс. лотов, что подтверждает устойчивое расширение спроса. Примечательно, что доля оптовых сделок минимальна — всего 0,1%, значит, покупают в основном конечные пользователи, а не инвесторы.
Такой сдвиг свидетельствует о растущей привлекательности региона как места для постоянного проживания, а не инвестиций.
Площадь и структура спроса
Покупатель в Адыгее стал выбирать более просторное жилье, хотя средняя площадь квартир изменилась незначительно — 43,6 кв. м в Майкопе и 41,7 кв. м в регионе.
Совокупная площадь реализованных лотов выросла на 11% и 39,6% соответственно — в сумме почти 90 тыс. кв. м. Это говорит о масштабировании девелоперской активности и уверенности покупателей в стабильности местного рынка.
Цены и бюджеты сделок
Средняя цена квадратного метра в сделках продолжает расти:
- Майкоп: +13,7%, до 128,8 тыс. руб.
- Адыгея: +15,9%, до 146 тыс. руб.
Средний бюджет покупки достиг 5,6–6,1 млн руб., увеличившись на 12,8–14,7%.
Суммарный бюджет сделок вырос до 12 млрд руб., что на треть выше, чем годом ранее.
