Сезонное затишье позади
В августе 2025 года на рынке новостроек Татарстана зарегистрировано 583 сделки с лотами. Это на 26,7% больше, чем в июле (460 лотов), и почти на треть выше показателя августа 2024 года (450 лотов). Однако за период с января по июль 2025 года рынок демонстрировал спад: число лотов в сделках снизилось на 29,9% в годовом выражении.
Покупатели готовы тратить больше
Средний бюджет сделки в августе составил 7,2 млн рублей. Он остался неизменным по сравнению с июлем, но оказался на 9,1% выше уровня прошлого года (6,6 млн рублей). В целом за год рост достиг 14,8% — признак того, что спрос постепенно смещается в сторону более дорогих квартир.
Ипотека держит рынок, но цифры тревожат
Доля ипотечных сделок в августе выросла до 87% против 81% месяцем ранее. Несмотря на высокую зависимость рынка от кредитных инструментов, в годовом выражении эта доля снизилась (90% в августе 2024 года). Более того, количество ипотечных сделок за год сократилось на 40,4% — сигнал о том, что спрос пока не восстановился полностью.
Ставка как фактор поддержки
Рост активности в августе эксперты связывают с июльским снижением ключевой ставки. Это решение регулятора стало важным фактором для оживления спроса, хотя риски, связанные с высокой долей ипотечных покупок, сохраняются.
