Сделки: резкий спад активности
За январь–июль 2025 года рынок новостроек Краснодара потерял почти 35% сделок: заключено лишь 11,5 тыс. против 17,7 тыс. годом ранее. Краснодарский край показал почти аналогичное падение на 33,4%— до 3,98 тыс. лотов в сделках.
Площади: рост среднего метража при падении объема
Общая площадь купленных лотов в Краснодаре составила 542,4 тыс. кв. м, а в Краснодарском крае — 160 тыс. кв. м, что соответствует сокращению более чем на треть. При этом средний размер квартиры немного вырос: до 47,1 кв. м в Краснодаре и 40,2 кв. м в Краснодарском крае.
Цены и бюджеты: локальное равновесие
Средняя цена «квадрата» в Краснодаре практически не изменилась — 151,2 тыс. руб. (–2%). В Краснодарском крае падение оказалось более заметным: до 328,7 тыс. руб. (–9,2%).
Суммарный бюджет сделок в Краснодаре снизился до 80,9 млрд руб., в Краснодарском крае — до 52,4 млрд руб.
Средний бюджет сделки остался относительно стабильным: 7,1 млн руб. в Краснодаре и 13,2 млн руб. в Краснодарском крае.
Итоги
— Спрос на новостройки Краснодара и Краснодарского края сократился почти на треть.
— Средний метраж вырос.
— Цены в Краснодаре удержались, в крае — заметнее снизились.
— Бюджеты сделок уменьшились, но средний чек остался стабильным.
Подробности в отчете ниже
