Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек Татарстана. Материал включает данные по реальному спросу, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги проектов и девелоперов.
Предварительные итоги марта 2025 года
В Татарстане в марте по предварительным зарегистрировано 449 лотов. Ожидается, что этот показатель достигнет 611 шт., что будет выше февральских значений на 31,4% и ниже мартовских 2024 года на 1,13%. При этом в годовом выражении число лотов в сделках выросло на 6,9%.
Ценовые изменения
Также в Татарстане за период годовом выражении выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках на 11,4% (до 140,2 тыс. руб.).
В марте 2025 года относительно февраля цена 1 кв. м выросла незначительно, а относительно марта 2024 — на 9,5%.
Кроме того, в годовом выражении в вырос средний бюджет лота в сделках: на 21,2% (до 6,9 млн руб.).
Этот показатель не изменился относительно февраля 2025 (7,0 млн руб.), но вырос относительно марта 2024 года на 16,7%.
Ипотека
В годовом выражении количество лотов в сделках с ипотекой снизилось на 18,9%.
По предварительным данным, доля лотов в сделках с ипотекой в марте 2025 года в Татарстане составила 82%. По сравнению с февралем 2025 года этот показатель повысился на 7 п.п., а по сравнению с мартом 2024 снизился на 10 п.п.
Средний срок обременения в сделках на момент проведения мониторинга — 27,5 лет. При этом на максимальный срок — 30 лет заключено 74% сделок.
Экспозиция
В Татарстане в марте 2025 года количество лотов в экспозиции снизилось на 3,6% относительно февраля (до 10,6 тыс. лотов), а относительно марта 2024 повысилось на 10,4%.
Средняя цена квадратного метра в марте 2025 относительно февраля повысилась на 0,7% (до 148,0 тыс. руб.), а относительно марта 2024 — на 11,1%.
