В «старой» Москве в марте 2025 года количество лотов в экспозиции снизилось на 2,8% относительно марта 2025 (до 48,3 тыс. шт.) и на 1,8% относительно марта 2024 года. Средняя цена квадратного метра в марте 2025 года выросла на 0,6% (до 703,6 тыс. руб.) по сравнению с февралем 2025 года, а по сравнению с мартом 2024 года — на 35,7%. Средняя площадь лота в марте 2025 года повысилась на 0,5% по сравнению с февралем, а по сравнению с мартом 2024 года — на 4,4% (до 59,3 кв. м). Средний бюджет лота в марте 2025 года по сравнению с февралем этого года изменился незначительно, а по сравнению с мартом 2024 вырос на 41,4% (до 41,7 млн руб.).
В ТиНАО количество предлагаемых лотов в марте 2025 года по сравнению с февралем выросло на 1,7% (до 17,6 тыс. шт.) и на 29% относительно марта 2024 года. Средняя цена 1 кв. метра в марте 2025 года повысилась по сравнению с февралем 2025 года на 0,8% (до 262,5 тыс. руб.), а по сравнению с мартом 2024 года — на 7,5%. Средняя площадь лота в экспозиции в марте 2025 года выросла по сравнению с февралем на 2,5% (до 48,6 кв. м), а по сравнению с мартом 2024 — на 3,6%. Средний бюджет лота в марте 2025 года по сравнению с февралем повысился на 4,1% (до 12,8 млн руб.), а относительно марта 2024 года — на 12,3%.
В Московской области в марте количество лотов в экспозиции повысилось на 5,6% (до 52,5 тыс. шт.) относительно февраля 2025 года и на 24,1% относительно марта 2024 года. Средняя цена 1 кв. метра в марте 2025 года повысилась относительно февраля 2025 года на 2,5% (до 193,8 тыс. руб.) и относительно марта 2024 года — на 4,9%. Средняя площадь лота в марте 2025 года снизилась относительно февраля 2025 года на 0,7% (до 45,8 кв.м) и на 1,7% — относительно марта 2024 года.
В «старой» Москве и Московской области в феврале 2025 года доля новых лотов составила 2,4%, в Новой Москве — 1,3%.
Самый короткий срок нахождения в прайсе у 4-комнатных лотов в «старой» Москве — 8,1 мес. У 1-комнатных лотов — 8,2 мес., у 2-х — 8,5 мес., у 3-х — 8,6 мес. Студии пребывают на витрине в среднем 9,2 мес.
В ТиНАО также быстрее продаются 4-комнатные лоты — за 10,5 мес. 1-комнатные лоты и находятся в прайсе 10,7 мес., студии и 2-комнатные — 12,7 и 12,5 мес. соответственно, а 3-комнатные — 13,1 мес.
В Московской области наименьшие сроки пребывания в прайсе также у 4-комнатных лотов — 8 мес. 1- и 3-комнатные лоты находились на витрине 8,7 и 8,3 мес. соответственно, студии — 9,1 мес., а 2-комнатные — 9,4 мес.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в марте 2025 года по сравнению с февральскими значениями снизилось во всех трех локациях: в Москве — на 3,3 п.п. (до 7,1 %), в ТиНАО на 4,4 п.п. (до 7,0 %), в МО — на 3,1 п.п. (до 6,2%). По сравнению с мартом 2024 года в Москве и этот показатель сократился на 5,3 п.п., в ТиНАО — на 2,9 п.п., а в МО — на 4,1 п.п.
Подробный отчет с диаграммами и графиками можно скачать ниже.
