Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Петербургском регионе по всем классам. Расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В Санкт-Петербурге в январе 2025 года количество лотов в экспозиции снизилось на 3,9% относительно декабря 2024 (до 36,6 тыс. шт.). Средняя цена квадратного метра в январе 2025 года увеличилась на 1,7% (до 304,3 тыс. руб.) по сравнению с декабрем 2024 года. Средняя площадь лота в январе 2025 года снизилась на 0,2% по сравнению с декабрем — до 45,8 кв. м. Средний бюджет лота в январе 2025 по сравнению с декабрем 2024 вырос на 0,75% — до 13,3 млн руб.
В Ленинградской области количество предлагаемых лотов в январе 2025 года по сравнению с декабрем 2024 сократилось на 3% (до 31,8 тыс. шт.). Средняя цена 1 кв. метра в январе 2025 года увеличилась по сравнению с декабрем 2024 года на 0,12% (до 161,1 тыс. руб.). Средняя площадь лота в экспозиции в январе 2025 года выросла по сравнению с декабрем на 0,7% — до 41,1 кв. м. Средний бюджет лота в январе 2025 года по сравнению с декабрем вырос на 1,6% и составил 6,5 млн руб.
В Санкт-Петербурге в январе 2025 года доля новых лотов составила 10,6%, а в Ленинградской области — 6,9%.
В Петербурге в январе быстрее уходили с витрины студии (за 7,3 мес. в среднем), 1-комнатные (9,4 мес.), а также 4-комнатные лоты (11,5 мес.). В то время как в Ленинградской области 2-комнатные (9,4 мес.) и 3-комнатные (9,2 мес.).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в январе 2025 года по сравнению с январем 2024 года упало в обеих локациях: в Петербурге — на 2,9 п.п. (до 4,3%), в Ленобласти — на 0,7 п.п. (до 2,6%). По сравнению с декабрем 2024 года снижение более значительное: в Санкт-Петербурге — на 7,0 п.п., в Ленинградской области — на 4,0 п.п.
Подробный отчет с диаграммами и графиками можно скачать ниже.
