Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Омске и Омской области. Материал включает данные по реальному спросу, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги проектов и девелоперов.
Предварительные итоги ноября 2024 года
На данный момент в ноябре в Омске прошли регистрацию 114 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 155 лотов. В этом случае по сравнению с октябрем число сделок увеличится на 9,9%.
В Омской области в ноябре предварительно зарегистрировано 21 лот. Ожидается, что этот показатель достигнет 29 шт., что будет выше октябрьских значений на 16%
Ценовые изменения
Также в обеих локациях в ноябре 2024 года относительно октября выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках: в Омске — на 2,5% (до 150,1 тыс. руб.), в Омской области — на 7,1% (до 127,6 тыс. руб.).
Кроме того, относительно октября 2024 года в ноябре в обеих локациях вырос средний бюджет лота в сделках: на 1,3% (до 7,9 млн руб.) в Омске и на 26,3% (до 7,2 млн руб.) в Омской области.
Ипотека
В ноябре количество лотов в сделках с ипотекой снизилось в Омске на 17 п.п. (до 62%), а в Омской области выросло на 10 п.п. (до 90%).
При этом на максимальный срок — 30 лет — в Омске заключено 71% сделок, в Волгоградской области — 62%.
Экспозиция
В Омске в ноябре 2024 года количество лотов в экспозиции повысилось на 21,1% относительно октября (до 2,3 тыс. лотов). В Омской области в ноябре 2024 года количество лотов в экспозиции повысилось на 0,3% относительно октября 2024 (до 292 лотов).
В Омске цена 1 квадратного метра в ноябре 2024 относительно октября снизилась на 0,9% (до 143,3 тыс. руб.), а в Омской области средняя цена квадратного метра в ноябре 2024 относительно октября снизилась на 0,08% (до 124,5 тыс. руб.).
В Омске средний бюджет лота в ноябре сократился относительно октября 2024 года на 1,2% (до 8,0 млн руб.), а в Омской области не изменился (7,2 млн руб.).
В Омске средняя площадь лота снизилась в ноябре относительно октября 2024 года на 0,5% (до 56,0 кв.м), а в Омской области повысилась относительно октября на 0,4% (до 57,9 кв. м).
ТОП-5 проектов по объему сделок
В Омске лидером в январе-ноябре стал проект «Зеленая река» с долей 38,4% от общего числа сделок. На втором месте — «Квартал Драверта» (21,2%), на третьем — «Парк-квартал Королев» (9,1%), на четвертом — «Снегири» (7,5%), на пятом — два проекта «Пушкина 77» и «Успех» (3,3%).
В Омской области на 1-м месте проект «Пушкино» (54,6%), на 2-м месте — «Лазаревский» (45,4%).
ТОП-5 девелоперов по объему лотов в сделках
В Омске с долей 38,5% на первой строчке застройщик «Группа Эталон», на 2-й — «Брусника» (21,2%), на 3-й — «СИБГРАД» (10,8%), на 4-й — DOGMA (7,5%), на 5-й — «Домстрой» (4,1%).
В Омской области: «ПАРТНЕР-СТРОЙ» (54,6%), «ПАРАДИЗ-ИНВЕСТ» (45,4%).
Подробный отчет с графиками и диаграммами скачивайте ниже.
