Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Хабаровске. Материал включает данные по реальному спросу, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги проектов и девелоперов.
Предварительные итоги ноября 2024 года
На данный момент в ноябре в Хабаровске прошли регистрацию 515 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 700 лотов. В этом случае по сравнению с октябрем в Хабаровске произойдет повышение числа сделок на 44,6%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 13,3%. За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 0,5%.
Ценовые изменения
За период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении средняя цена 1 кв. метра лота в сделках в Хабаровске выросла на 18% (до 155,7 тыс. руб.).
В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» в Хабаровске предварительно сократилась на 2,14% (до 155,2 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года повысилась на 15,6%.
Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках на 19,8% (до 7,9 млн руб.). По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель снизился на 5,1% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 повысился на 13,6%.
Ипотека
В годовом выражении за январь-октябрь количество лотов в сделках с ипотекой повысилось в Хабаровске на 3,2%.
По предварительным данным, доля лотов в сделках с ипотекой в ноябре 2024 года в Хабаровске составила 89%. По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель повысился на 2 п.п., а по сравнению с ноябрем 2023 снизился на 3 п.п.
Средний срок обременения в сделках в Хабаровске на момент проведения мониторинга составил 21,5 года. При этом 61,9% сделок заключено на 20 лет.
Экспозиция
В Хабаровске в ноябре 2024 года количество лотов в экспозиции снизилось на 5,1% относительно октября (до 5,6 тыс. лотов), а относительно ноября 2023 выросло на 40%.
Средняя цена квадратного метра в ноябре 2024 относительно октября увеличилась на 1,7% (до 168,1 тыс. руб.), а относительно ноября 2023 — на 13,8%.
Средний бюджет лота вырос относительно октября на 1,1% (до 9,0 млн руб.), а относительно прошлого ноября на 3,45%.
Средняя площадь снизилась в ноябре относительно октября на 0,7% (до 53,5 кв. м), а относительно ноября 2023 — на 9,6%.
ТОП-5 проектов по объему сделок
Лидером в январе-ноябре стал проект «Воронежский бульвар» с долей 8,2% от общего числа сделок. На втором месте — «Живописный сад» (7,9%), на третьем — «Южный квартал» (7,4%), на четвертом — «Экополис» (6,5%), на пятом — «Маршал» (4,8%).
ТОП-5 девелоперов по объему лотов в сделках
С долей 15,3% на первой строчке рейтинга DARS Development, на 2-й — «Талан» (14,9%), на 3-й — TEN (6,5%), на 4-й — Unikey (6,2%), на 5-й — «Сфера» с долей 5,1%.
Подробный отчет с графиками и диаграммами скачивайте ниже.
