Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Уфе. Материал включает данные по реальному спросу, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги проектов и девелоперов.
Предварительные итоги ноября 2024 года
На данный момент в ноябре в Уфе прошли регистрацию 757 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 1030 лотов. В этом случае по сравнению с октябрем в Уфе произойдет повышение числа сделок на 16,8%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снижение на 41,1%. За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 15,9%.
Ценовые изменения
Также за период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках в локации — на 19,4% (до 149,5 тыс. руб.).
В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» предварительно повысилась на 2,1% (до 163,4 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 20,6%.
Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках на 15,8% (до 6,7 млн руб.). По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель повысился на 2,8% (до 7,3 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 — на 19,7%.
Ипотека
В годовом отношении за январь-октябрь количество лотов в сделках с ипотекой снизилось в Уфе на 14,2%.
По предварительным данным, доля лотов в сделках с ипотекой в ноябре 2024 года в локации составила 77%. По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель снизился на 8 п.п., а по сравнению с ноябрем 2023 — на 13 п.п.
Средний срок обременения в сделках на момент проведения мониторинга составил 27,3 лет. При этом 69,3% сделок заключено на максимальный срок — 30 лет.
Экспозиция
В Уфе в ноябре 2024 года количество лотов в экспозиции выросло на 1,1% относительно октября (до 19,1 тыс. лотов), а относительно ноября 2023 — на 85,4%.
Средняя цена квадратного метра в ноябре 2024 относительно октября выросла на 1,7% (до 169,2 тыс. руб.), а относительно ноября 2023 — на 15,7%.
Средний бюджет лота вырос относительно октября на 1,3% (до 7,9 млн руб.), а относительно прошлого ноября на 9,7%.
Средняя площадь снизилась в ноябре относительно октября на 1,1% (до 46,4 кв. м), а относительно ноября 2023 — на 5,3%.
ТОП-5 проектов по объему сделок
Лидером в январе-ноябре стал проект «Яркий» с долей 8,3% от общего числа сделок. На втором месте — «Цветы Башкирии» (6,4%), на третьем — «Новая Дема» (5,9%), на четвертом — Novaland (5,8%), на пятом — «Город природы» (5,1%).
ТОП-5 девелоперов по объему лотов в сделках
С долей 11,3% на первой строчке рейтинга «АРХСТРОЙ ГРУПП», на 2-й — «Третий Трест» (9,4%), на 3-й — «СУ 1» (6,8%), на 4-й — «ИСК г. Уфы» (6,8%), на 5-й — «КРД» с долей 6,5%.
Подробный отчет с графиками и диаграммами скачивайте ниже.
