Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе.
Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В «старой» Москве в июне заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,3 млн кв. м жилой площади в 364 корпусах. В ТиНАО и в Московской области эти показатели составляют: 1,7 млн кв. м в 125 корпусах и 3,2 млн кв. м в 236 корпусах соответственно.
Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в июле 2024 года по сравнению с июлем 2023 года выросло на 2% (до 50,9 тыс. шт.), а по сравнению с июнем 2024 года выросло на 2,6%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с июлем 2023 года выросла на 13% (до 552,7 тыс. руб.), а по сравнению с июнем 2024 года — на 1,28%.
Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с июлем 2023 года повысился на 16,3% (до 32,1 млн руб.), а по сравнению с июнем 2024 года — на 1,26%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с июлем 2023 года увеличилась на 3% (до 58,1 кв. м), а по сравнению с июнем 2024 года не изменилась.
Число лотов в экспозиции в Новой Москве в июле 2024 года по сравнению с июлем 2023 года увеличилось на 1,9% (до 21,5 тыс. шт.), а по сравнению с июнем 2024 года незначительно снизилось — на 0,5%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с июлем 2023 года выросла на 9,2% (до 248,8 тыс. руб.), а по сравнению с июнем 2024 года — на 1,3%. Средний бюджет лота в ТиНАО по сравнению с июлем 2023 года повысился на 10,2% (до 10,8 млн руб.), а по сравнению с июнем 2024 года — на 2,6%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с июлем 2023 года выросла на 1,1% (47,8 кв. м), как и по сравнению с июнем 2024.
Число лотов в экспозиции в Московской области в июле 2024 года по сравнению с июлем 2023 года выросло на 8,1% (до 45,6 тыс. шт.), а по сравнению с июнем 2024 года снизилось на 0,7%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с июнем 2023 года выросла на 15% (до 189,9 тыс. руб.), а по сравнению с июнем 2024 года — на 2,7%. Средний бюджет лота в Подмосковье по сравнению с июлем 2023 года повысился на 15,6% (до 8,9 млн руб.), а по сравнению с июнем 2024 года — на 2,3%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с июлем 2023 года выросла на 0,6% (до 47,1 кв. м), а по сравнению с июнем 2024 года на 0,2%.
В «старой» Москве в июле 2024 года доля новых лотов составляла 11,7%, в ТиНАО — 4,5%, в МО — 10,9%.
В «старой» Москве самые короткие сроки нахождения на витрине студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир — 7,2 мес., 6,7 мес., 7,4 мес., 8,0 мес. соответственно. В Московской области — 4-комнатных квартир — 8,0 мес.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в июле 2024 года по сравнению с июльскими значениями 2023 года снизилось по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 7,9 п.п. (до 6,0%), в ТиНАО — на 7,8 п.п. (до 4,7%), в МО — на 10,1 п.п. (до 4,1%). По сравнению с июнем 2024 года этот показатель снизился еще более существенно: в «старой» Москве — на 9,1 п.п., в Новой Москве — на 14 п.п., а в Московской области — на 13,8 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
