Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об экспозиции, структуре и динамике сделок с новостройками в Калининградском регионе. Отчет включает данные июня 2024 года по дате регистрации.
Сделки
В июне 2024 года в Калининградской области предварительно зафиксировали 471 сделку. Ожидается, что реальный спрос в июне составит 565 сделок. В этом случае показатель вырастет на 115,6% по сравнению с июнем прошлого года. По сравнению с маем 2024 года прирост тоже значительный — +62,8%.
Ценовые показатели
Средняя цена кв. метра в июне предварительно достигла 135,4 тыс. руб. По сравнению с июнем прошлого года это рост на 19,3%. При этом по сравнению с маем произошло небольшое снижение — на 3,4%. Средний бюджет также вырос по сравнению с прошлым годом — на 20,4% (до 6,5 млн руб.). И снизился по сравнению с маем — на 9,7%.
Средняя площадь
Также интересно, что средняя площадь лотов в сделках в годовом отношении за период январь-июнь выросла — на 3,6% (до 48,06 кв. м).
Ипотека
Доля ипотеки в июне в Калининградской области достигла 88%. Она выросла и по сравнению с июнем прошлого года — на 25 п.п., и по сравнению с маем этого — на 6 п.п. Средний срок обременения составил 24,2 года (+2,1 года по сравнению с 2023). Более 70% сделок заключено на 20 и более лет.
Экспозиция
В июне средняя цена кв. метра в экспозиции в локации достигла 168,1 тыс. руб. — +20,8% за год. По сравнению с маем стоимость «квадрата» снизилась на 5,7%. Средний бюджет вырос на 30,4% (до 9,0 млн руб.) с июня прошлого года и снизился на 9,1% с мая этого.
При этом выросло количество лотов в экспозиции — +44,7% за год (до 5,5 тыс. шт.) и +12,2% с мая.
Средняя площадь также выросла по сравнению с июнем 2023 года на 7,4% (до 53,6 кв. м.) и снизилась на 3,24% по сравнению с маем.
