Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе.
Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В «старой» Москве в июне заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,3 млн кв. м жилой площади в 366 корпусах. В ТиНАО и в Московской области эти показатели составляют: 1,7 млн кв. м в 124 корпусах и 3,3 млн кв. м в 238 корпусах соответственно.
Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в июне 2024 года по сравнению с июнем 2023 года сократилось на 5,5% (до 49,6 тыс. шт.), а по сравнению с маем 2024 года выросло на 1,8%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с июнем 2023 года выросла на 12,9% (до 545,7 тыс. руб.), а по сравнению с маем 2024 года — на 1%.
Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с июнем 2023 года повысился на 16,1% (до 31,7 млн руб.), а по сравнению с маем 2024 года — на 1,9%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с июнем 2023 года увеличилась на 2,8% (до 58,1 кв. м), а по сравнению с маем 2024 года — на 1%.
Число лотов в экспозиции в Новой Москве в июне 2024 года по сравнению с июнем 2023 года увеличилось на 3,3% (до 21,6 тыс. шт.), а по сравнению с маем 2024 года снизилось на 2,7%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с июнем 2023 года выросла на 8% (до 245,6 тыс. руб.), а по сравнению с маем 2024 года — на 1,15%.
Средний бюджет лота в ТиНАО по сравнению с июнем 2023 года повысился на 8,4% (до 11,6 млн руб.), а по сравнению с маем 2024 года — на 0,9%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с июнем 2023 года не изменилась (47,3 кв. м), а по сравнению с маем 2024 года снизилась на 0,4%.
Число лотов в экспозиции в Московской области в июне 2024 года по сравнению с июнем 2023 года выросло на 5% (до 45,9 тыс. шт.), а по сравнению с маем 2024 года снизилось на 5,9%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с июнем 2023 года выросла на 12,1% (до 184,9 тыс. руб.), а по сравнению с маем 2024 года — на 0,98%. Средний бюджет лота в Подмосковье по сравнению с июнем 2023 года повысился на 13% (до 8,7 млн руб.), а по сравнению с маем 2024 года — на 2,35%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с июнем 2023 и маем 2024 года выросла на 0,85% (до 47,7 кв. м).
В «старой» Москве в июне 2024 года доля «новых» лотов составляла 6,3%, в ТиНАО — 2,4%, в МО — 10,7%.
В «старой» Москве самые короткие сроки нахождения на витрине студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир — 7,0 мес., 6,6 мес. и 7,3 мес. соответственно. В Московской области — 4-комнатных квартир — 7,2 мес. Срок нахождения на витрине 3-комнатных квартир одинаковый в «старой» Москве и Московской области — 7,8 мес.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в июне 2024 года по сравнению с июньскими значениями 2023 года повысилось по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 4,9 п.п. (до 15,6%), в ТиНАО — на 9,4 п.п. (до 17,7%), в МО — на 7,9 п.п. (до 19,1%). По сравнению с маем 2024 года этот показатель по всем трем локациям также вырос: в «старой» Москве — на 2,5 п.п., в Новой Москве — на 4,7 п.п., а в Московской области — на 6,9 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
