Продолжаем анализировать динамику продаж на рынке новостроек Московского региона.
В предыдущем материале мы поделились с вами ключевыми трендами в статистике ипотечных сделок за 2018-2023 годы. В этом расскажем о том, что происходило с реальным спросом в целом в этот период.
За прошедшую пятилетку количество лотов в сделках в рынок в Московском регионе возросло на 22,9% (до 167,9 тыс. шт.). При этом в «старой» Москве этот показатель повысился на 63,9% (до 76,4 тыс. шт.), в ТиНАО — на 17,4% (до 28,8 тыс. шт.), а в Московской области снизился на 4,3% (до 62,7 тыс. шт.).
Средняя цена квадратного метра с 2018 по 2023 год в целом по Московскому региону выросла на 119,7% (до 283,9 тыс. руб.). При этом в «старой» Москве цена «квадрата» повысилась на 106,1% (до 385,6 тыс. руб.), в ТиНАО — на 117,3% (до 227,5 тыс. руб.), а в Московской области — на 108,4% (до 173,6 тыс. руб.).
Средний бюджет лота в сделке с 2018 по 2023 гг. по Московскому региону вырос на 100% (до 13,2 млн руб.). При этом в «старой» Москве этот показатель поднялся на 71,6% (до 18,7 млн руб.), в ТиНАО — на 103,9% (10,4 млн руб.), а в Московской области — на 94,9% (до 7,6 млн руб.).
Средняя площадь лота по всему Московскому региону снизилась на 9% (до 46,5 кв. м). В «старой» Москве этот показатель сократился на 16,2% (до 48,7 кв. м), в ТиНАО — на 6,4% (до 45,6 кв. м), в Московской области — на 6,2% (до 44,1 кв. м).
Общая площадь лотов в сделках и валовая выручка
За 6 лет, с 2018 по 2023 гг., общая площадь проданных лотов по всему Московскому региону выросла на 11,4% и составила 7,8 млн кв. м. Общий бюджет лотов в сделках при этом вырос на 159,8% (до 2 191,0 млрд руб.).
В «старой» Москве общая площадь реализованных лотов выросла на 37% (до 3,7 млн кв. м), а валовая выручка поднялась на 187,4% (до 1420,4 млрд руб.). В Новой Москве эти показатели выросли на 8,3% (до 1,3 млн кв. м) и на 139,8% (до 297,8 млрд руб.) соответственно. В Московской области общая площадь проданных лотов за этот период снизилась на 9,7% (до 2,8 млн кв. м), а валовая выручка выросла на 110,2% (472,8 млрд руб.).
