Аналитики bnMAP.pro изучили все проекты Санкт-Петербургского региона, которые продавались за 2023 год, и оценили их эластичность.
На основе полученных данных мы составили диаграммы. С их помощью
можно увидеть, каким образом был структурирован рынок новостроек по итогам 2023 года (если смотреть на регистрацию сделок). Расчеты проводились только по сделкам в рынок по дате регистрации между физическими и юридическими лицами (мы учитывали только первичные сделки, не беря во внимание перерегистрации, которые могли пройти в 2023 году).
По горизонтальной оси абсцисс отложены показатели среднего бюджета (ср. стоимость лота в сделке) в млн рублей. На вертикальной оси ординат отложены значения среднемесячного поглощения, накопленного за 12 месяцев — число проданных лотов в штуках. Размер самого цветного круга качественно соответствует валовой выручке по проекту.
Для каждой локации мы создали отдельные диаграммы по классам проектов (комфорт, бизнес, премиум, элит). По ним можно увидеть поведение по каждому сегменту в течение года.
Ниже представлены ключевые данные по Санкт-Петербургскому региону:
Санкт-Петербург
- В Санкт-Петербурге в 2023 году было продано 52882 лота в 216 проектах общей площадью 2154532,8 кв. м. Поглощение составило 4407 лотов в месяц;
- По классу комфорт продан 46141 лот в 154 проектах суммарной площадью 1787500,4 кв. м. Поглощение — 3845 лотов в месяц;
- По классу бизнес продано 5628 лотов в 44 проектах общей площадью 295325,5 кв. м. Поглощение составило 469 лотов в месяц;
- По классу премиум продано 700 лотов в 11 проектах общей площадью 46058,8 кв. м. Поглощение — 58 лотов в месяц;
- По классу элит продано 47 лотов в 6 проектах суммарной площадью 6059,4 кв. м. Поглощение — 4 лота в месяц;
Ленинградская область
- В Ленинградской области продано 21478 лотов в 112 проектах суммарной площадью 856896,7 кв. м. Поглощение составило 1790 лотов в месяц;
- По классу комфорт реализовано 21447 лотов в 108 проектах площадью 855437,1 кв. м. Поглощение — 1787 лотов в месяц;
Подробный отчет с диаграммами вы можете скачать ниже.
