Аналитики bnMAP.pro изучили все проекты Московского региона, которые продавались за 2023 год, и оценили их эластичность.
На основе полученных данных мы составили диаграммы. С их помощью
можно увидеть, каким образом был структурирован рынок новостроек по итогам 2023 года (если смотреть на регистрацию сделок). Расчеты проводились только по сделкам в рынок по дате регистрации между физическими и юридическими лицами (мы учитывали только первичные сделки, не беря во внимание перерегистрации, которые могли пройти в 2023 году).
По горизонтальной оси абсцисс отложены показатели среднего бюджета (ср. стоимость лота в сделке) в млн рублей. На вертикальной оси ординат отложены значения среднемесячного поглощения, накопленного за 12 месяцев — число проданных лотов в штуках. Размер самого цветного круга качественно соответствует валовой выручке по проекту.
Для каждой локации мы создали отдельные диаграммы по классам проектов (комфорт, бизнес, премиум, элит). По ним можно увидеть поведение по каждому сегменту в течение года. Ниже представлены ключевые данные по Московскому региону:
«Старая Москва»:
- За 2023 год в «старой» Москве по всем классам продано 77 352 лота в 283 проектах суммарной площадью 3773099,5 кв. м. Общее среднее поглощение достигло 6446 лотов в месяц;
- По классу комфорт продано 46423 лота в 111 проектах суммарной площадью 1912891,4 кв. м. Поглощение составило 3869 лотов в месяц;
- По классу бизнес продано 25410 лотов в 101 проекте площадью 1403375,8 кв. м. Поглощение составило 2118 лотов в месяц;
- В классе премиум продано 5252 лота в 45 проектах общей площадью 417755,4 кв. м. Поглощение — 438 лотов в месяц;
- В классе элит продано 262 лота в 26 проектах суммарной площадью 38855,5 кв. м. Поглощение составило 22 лота в месяц;
Новая Москва:
- В Новой Москве продан 27541 лот в 42 проектах общей площадью 1256838,1 кв. м. Поглощение — 2295 лотов в месяц;
- В классе комфорт продано 26848 лотов в 39 проектах площадью 1220226,9 кв. м. Поглощение составило 2237 лотов в месяц;
- По классу бизнес было продано всего 685 лотов в 2 проектах площадью 36032,2 кв. м. Поглощение составило 57 лотов в месяц;
Московская область:
- По Московской области за прошлый год продан 61341 лот в 215 проектах площадью 2706676,2 кв. м. Поглощение составило 5112 лотов в месяц;
- По классу комфорт было продано 58893 лота в 191 проекте общей площадью 2564994,0 кв. м. Поглощение составило 4908 лотов в месяц;
- По классу бизнес продано 2183 лота в 17 проектах общей суммарной площадью 126960,4 кв. м. Поглощение составило 182 лота в месяц;
Подробный отчет с диаграммами вы можете скачать ниже.
