Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе. Рассказываем, на что мы обратили внимание по итогам сентября 2023 года.
В «старой» Москве к концу 2023 года заявлено введение в эксплуатацию 5,1 млн кв. м жилой площади в 333 корпусах, в ТиНАО этот показатель составляет 0,9 млн кв. м в 84 корпусах, а в Подмосковье — 4,4 млн кв. м в 309 корпусах.
Число лотов экспозиции в «старой» Москве сентябре 2023 года по сравнению с сентябрем 2022 года увеличилось на 9% (до 48,3 тыс. шт.), в Новой Москве — на 45,7% (до 20,7 тыс. шт.), а в МО — на 18,2% (до 38,3 тыс. шт.). По сравнением с августом 2023 года число лотов в «старой» Москве снизилось на 6,4%, в Новой Москве — на 8,8%, в Подмосковье — на 5,2%.
Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем 2022 года выросла на 11,9% (до 510,9 тыс. руб.) в «старой» Москве, в ТиНАО — на 3,3% ( до 236,0 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 1,55% (до 170,4 тыс. руб.). По сравнению с августом 2023 года изменения следующие: в Москве стоимость «квадрата» жилья выросла на 3,5%, в Новой Москве — на 2,8%, в Подмосковье — на 2,3%.
В «старой» Москве и Московской области в сентябре 2023 года доля «старых» лотов составляла 89,3% и 86,6% соответственно. А в ТиНАО — 95,8%.
При этом в Москве студии и 2-комнатные лоты продаются быстрее: за 6,7 и 7,2 мес. соответственно. 1-комнатные лоты уходят быстрее в «Новой Москве» — за 6,3 мес. А в Подмосковье короче срок нахождения в прайсе трех- и четырехкомнатных вариантов: 7,0 и 7,9 мес. соответственно.
Коэффициент поглощения в сентябре 2023 года по сравнению с сентябрьскими значениями 2022 года повысился по всем трем локациям: на 12,2 п.п. (до 22,8%) в «старой» Москве, на 9,4 п.п. (до 20,8%) в ТиНАО и на 11,2 (до 25,6%) в Московской области.
Подробные отчеты с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
