В июле 2023 по сравнению с июнем основные показатели лотов в экспозиции, такие как средняя цена 1 кв. метра, средний бюджет и средняя площадь практически не изменились. Застройщики Петербурга в июле предлагали лот в среднем за 11,85 млн или 246,5 тыс. руб./1 кв. м.
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота не претерпела существенных изменений в массовом сегменте (-0,2%, 202,08 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также остался на прежнем уровне (8,58 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет снизился на 7,8% (20,08 млн.руб), а ср. цена «квадрата» сократилась на 4,5% (до 317,41 тыс. руб.).
Объем предложения в экспозиции по итогам июля сократился по числу ЖК в реализации (-1,1%, до 272 шт.). Число лотов также снизилось (-0,4%, 46,8 тыс. шт.). В продажу поступило 3 новых проекта («Glorax Парголово», «Лиговский 127», «Новикола»), а также 8 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.
Годовая динамика
В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 6,1%, а по количеству ЖК — на 14,8%.
Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 7,2%, ср. цена 1 кв. метра снизилась на 4%. Уменьшилась и ср. площадь предлагаемого лота — на 3,3%.
За истекший год ср. цена 1 кв. метра массовых новостроек снизилась на 0,5%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 1,5%. В высокобюджетных проектах снижение цен более выраженное: на 8,4% по цене 1 кв. метра и на 14,3% – по бюджету лота.
