Друзья, мы подготовили данные по рынку новостроек трех крупнейших городов Сибирского федерального округа – Новосибирска, Красноярска и Омска.
Выручка компаний
По объему валовой выручки за 2022 год лидирует Новосибирск (68,6 млрд руб.), застройщики Красноярска выручили 39 млрд руб., а Омска – 4,5 млрд руб. При этом поквартальная динамика показателя валовой выручки наиболее позитивно выглядит именно в Омске: здесь во IIкв. 2022 года было незначительное снижение (с 0,6 до 0,5 млрд руб.), а к IV кв. 2022 года выручка девелоперов увеличилась в 4,6 раза. Тогда как в соседних миллионниках – в 2-2,5 раза. Доля омской выручки в суммарном объеме по трем локациям увеличилась за год с 1,8% до 5,8% (с Iкв. 2022 к Iкв. 2023 года).
Цены в сделках
При этом Омск остается городом с наиболее доступными новостройками среди сибирских миллионников: ср. цена лота в сделке здесь составила 5,2 млн руб., а ср. цена 1 кв. м – 104 тыс. руб. (как и в Красноярске). Ср. площадь реализованного лота составила 50,1 кв. м – почти столько же, как и в Новосибирске (50,4 кв. м), однако в последнем ср. бюджет на 1 млн руб. выше, чем в Омске (6,2 млн руб.).
Ипотека
Доля ипотечных сделок за истекший год выросла во всех локациях, кроме Новосибирска, где осталась на уровне 63,2%. В Красноярске доля ипотеки увеличилась до 81,8% (+7,1 п.п.), в Омске – 71,7% (+2,9 п.п.).
Структура экспозиции
Самые просторные лоты предлагают застройщики Красноярска – в среднем 60,1 кв. м. Самые дорогие варианты по ср. цене 1 кв. метра – в Новосибирске (130 тыс. руб.), а по предлагаемому бюджету – в Красноярске (7,1 млн руб.). В Омске самый небольшой объем лотов в экспозиции – всего 2,5 тыс. шт., тогда как в Новосибирске – 14,1 тыс.
Подробные слайды вы можете скачать ниже.
