Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за май 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с апрелем 2023, в мае средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,5% (до 247,51 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,2% (до 11,94 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра поднялась на 0,7% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 334,4 тыс. руб.), в массовом сегменте – снизилась на 1,5% (до 200,81 тыс. руб.). Ср. бюджет покупки в высокобюджетных проектах сократился на -0,9% (до 21,87 млн руб.), а в новостройках эконом+комфорт-класса– на 3% (до 8,5 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине уменьшилась на 1,6% до 48,26 кв. м.
Объем предложения в экспозиции по итогам мая увеличился: на 3% по числу лотов (до 48 тыс. шт.) и на 1,1% по числу проектов (до 270).
В продажу поступил 1 новый проект (ЖК «Регенбоген»), а также новых 5 корпусов в уже реализуемых новостройках.
Годовая динамика
В годовом выражении ценовые показатели практически не изменились (снижение в пределах 0,4%).
За истекший год ср. стоимость массовых новостроек осталась на прежнем уровне, а в высокобюджетных проектах снизилась: на 2,8% по бюджету покупки и на 1,8% – по ср. цене лота.
Экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 5,5%, а по количеству ЖК увеличилась на 16,4%.
