В мае 2023 года объем предложения первичной недвижимости изменился незначительно: по сравнению с апрелем, экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы по количеству проектов осталась практически прежней (327 шт.), а по числу лотов увеличилась на 1,8% (до 53 тыс. ед.).
В продажу были выведены 3 новых проекта, а также 20 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали ЖК «Страна. Озерная», D’Oro Mille и «Обручева 30».
В среднем стоимость новостроек «старой» Москвы по итогам мая вновь осталась стабильной –ср. цена «квадрата» составила 411,2 тыс. руб. (-0,3%), показатель среднего бюджета снизился на 1%, составив 22,59 млн руб. Средняя площадь лота на витрине также изменилась несущественно (-0,7%, до 54,92 кв. м).
По итогам мая ср. стоимость новостроек снизилась во всех классах. В массовом сегменте1 кв. метр в среднем подешевел на 0,8% (до 281,95 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 1% (до 12,35 млн руб.). Средний бюджет лота в классах бизнес+премиум сократился на 1,2% (до 34,14 млн руб.), а вот ср. цена «квадрата» осталась прежней (505,9 тыс. руб.).
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 5,9%, а предлагаемый бюджет лота увеличился на 4,6%.
В разрезе классов за год новостройки сегмента бизнес+премиум подорожали: +6,4% по средней цене 1 кв. м и +5,7% по среднему бюджету лота. В массовых проектах бюджет лота за истекший год вырос на 1,3%, а средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 3,4%.
Экспозиция по числу лотов в годовом выражении выросла на 28,1%. По числу проектов в реализации рост составил 16,4%.
