Готовы актуализированные данные по числу лотов в сделках за март (анализ ведется по дате подписания договора), а также прогнозные значения по апрелю 2023 года.
Дата договора / дата регистрации
Сопоставили данные по числу лотов в сделках по дате договора и дате регистрации. Как и в Московском регионе, с ноября прошлого года (за исключением января’23) виден тренд на то, что число лотов в сделках по дате договора превышает число сделок по дате регистрации.
По состоянию на середину мая 2023 года в Санкт-Петербурге регистрацию в Росреестре прошли 3 тыс. лотов, при этом с апрельской датой договора из них – 2,5 тыс. В Ленобласти это соотношение составляет 1,3 тыс. и 1 тыс. соответственно.
Согласно прогнозу, составленному экспертами bnMAP.pro, по итогам апреля число лотов в сделках может составить 5 в столице региона и 2 тыс. в Ленобласти.
Итоги марта по дате договора
В марте в Петербурге апрелем было зарегистрировано 3,6 тыс. лотов в сделках, в Ленобласти — 1,5 тыс. По сравнению с февралем рост составил 33% и 15% соответственно.
В годовом выражении, в отличие опять-таки от столичного региона, наблюдается резкое снижение числа лотов в сделках по итогам марта по сравнению с февралем. Суммарно за период январь-март число лотов в сделках также существенно ниже, чем за прошлый год: в Петербурге – минус 51,5%, в Ленобласти – минус 43%.
Ипотека
По предварительным данным за апрель доля ипотеки составила в Петербурге 82%, а в Ленинградской области – 83%. По сравнению с мартом снижение составило 1 и 2 п.п. соответственно.
Срок обременения в сделках в столице региона составляет 26 лет, в Ленобласти – 26,5 года.
Доля ипотек, заключаемых на максимально долгий срок – 30 лет – практически не изменилась и составляет 60% в Петербурге и 64% в Ленобласти.
По выдаче стабильно лидируют Сбербанк России (его доля выросла до 52% в обеих локациях) и ВТБ (снижение до 18% в Петербурге и 25% в ЛО). На третьем месте стабильно остается Банк «Санкт-Петербург» (13% в СПб и 7% – в ЛО).
Подробный отчет со слайдами и диаграммами вы можете скачать ниже.
