Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за апрель 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с мартом 2023, в апреле средняя цена 1 кв. м снизилась на 1% (до 248,87 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 1,1% (до 12,21 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра снизилась на 1,4% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 332,47 тыс. руб.), а в массовом сегменте вновь осталась без изменений (203,82 тыс. руб.). Ср. бюджет покупки в высокобюджетных проектах также сократился (-1,1%, до 22,07 млн руб.), а в новостройках эконом+комфорт-класса остался практически неизменным (до 8,77 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине осталась прежней и составляет 49,06 кв. м.
Количество проектов и лотов в реализации по итогам марта практически не изменилось (наблюдалось сокращение в пределах 0,5%), хотя экспозицию пополнили 4 новых проекта (RiverBeachApart, «Сампсониевский 32», «UP-квартал Новый Московский», «Лайнеръ») и 6 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
Годовая динамика
В годовом выражении вырос на 1,1% ср. предлагаемый бюджет лота, а вот ср. цена 1 кв. метра сократилась на 0,5%. Ср. площадь лота увеличилась на 1,6%.
За истекший год подорожали только массовые проекты: +0,9% по ср. цене «квадрата» и + 3,7% по ср. предлагаемому бюджету лота. Тогда как новостройки бизнес+премиум+элит-классов подешевели на 1,8% по ср. бюджету лота, а ср. стоимость 1 кв. метра за год снизилась на 1%.
Экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 10,2%, а по количеству ЖК увеличилась на 19,7%.
