В апреле 2023 года объем предложения первичной недвижимости изменился незначительно: по сравнению с мартом, экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы по количеству проектов осталась прежней (326 шт.), а по числу лотов увеличилась на 1,9% (до 52,1 тыс. ед.).
В продажу были выведены 2 новых проекта, а также 14 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали ЖК «Графика на воде» от ГК МИЦ и апарт-комплекс Deco Residence от девелопера «Ташир».
В среднем стоимость новостроек «старой» Москвы по итогам апреля осталась стабильной –ср. цена «квадрата» составила 412,6 тыс. руб. (+0,4%), показатель среднего бюджета остался на отметке 22,81 млн руб. Средняя площадь лота на витрине также почти не изменилась (55,29 кв. м).
По итогам апреля ср. цена 1 кв. метра подросла в массовом сегменте на 1,6% (до 284,17 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота увеличился на 1,7% – до 12,48 млн руб.
В классах бизнес+премиум цены изменились несущественно: ср. цена 1 кв. метра составила 506,43 тыс. руб., ср. бюджет лота – 34,54 млн руб.
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 4,6%, а предлагаемый бюджет лота увеличился на 1,7%.
В разрезе классов за год новостройки сегмента бизнес+премиум подорожали: +7,2% по средней цене 1 кв. м и +7,1% по среднему бюджету лота. В массовых проектах бюджет лота за истекший год сократился на 3,4%, а средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 0,6%.
Экспозиция по числу лотов в годовом выражении выросла на 40,4%. По числу проектов в реализации рост составил 18,1%.
