В марте 2023 года объем предложения первичной недвижимости начал сокращаться: по сравнению с февралем, экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы снизилась на 0,9% по количеству проектов (до 326 шт.) и на 2,5% по числу лотов (до 51,1 тыс. ед.).
В продажу были выведены 2 новых проекта, а также 7 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали ЖК «Мой адрес на Клинской» от КП УГС и апарт-комплекс Runovsky 14 от девелопера Ziggurat.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам марта незначительно подорожали – на 1,4% по ср. стоимости «квадрата» (до 410,8 тыс. руб.) и на 1,6% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,78 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине не изменилась.
По итогам марта ср. цена 1 кв. метра подросла в массовом сегменте на 1,2% (до 279,73 тыс. руб.), в классах бизнес+премиум стоимость «квадрата» почти не изменилась и осталась на уровне 504,33 тыс. руб.
Ср. предлагаемый бюджет лота в массовом сегменте незначительно увеличился – на 0,6% (составил 12,27 млн руб.), в классе бизнес+премиум – снизился на 1,6% (до 34,47 млн руб.).
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 6%, как и предлагаемый бюджет лота – увеличился на 5,8%.
В разрезе классов за год новостройки сегмента бизнес+премиум подорожали: +5,8% по средней цене 1 кв. м и +4,8% по среднему бюджету лота. В массовых проектах бюджет лота за истекший год сократился на 3%, а вот средняя цена 1 кв. метра осталась стабильной.
За год экспозиция по числу лотов существенно выросла: +42%. По числу проектов в реализации рост составил 23%.
