Готовы данные о динамике и структуре экспозиции новостроек Санкт-Петербурга по итогам февраля и за первую половину марта 2023 года.
Основные моменты
• В феврале 2023 года в Северной столице в продажу поступило 59,7 тыс. кв. м встроящихся корпусах. Это сопоставимо с результатами марта 2022 годами меньше, чем в январе 2023 года (71,1 тыс. кв. м).
• В Ленобласти, напротив, стартовало больше новостроек, чем месяцем ранее, – 44,7 тыс. кв. м, однако и этот результат – один из самых низких с января 2022 года.
• В марте 2023 года ср. цена 1 кв. метра на экспозиции снизилась в столице региона (-3,2%, до 247,3 тыс. руб.), в Ленобласти снижение несущественное (до 150,6 тыс. руб.).Число лотов на реализации в Ленобласти подросло (+2,73%, до 24,7 тыс. ед.), в Санкт-Петербурге – небольшой рост до 44,7 тыс. ед.
• В прайсах по состоянию на 13.03.23 по-прежнему преобладают «старые» лоты, доля нового предложения в Петербурге снизилась за месяц почти вдвое (до 9,3%), в Ленобласти – рост доли до 8,5%.
• По среднему бюджету покупки все типы новых лотов стали дешевле, за исключением 4-комнатных лотов в новостройках Петербурга (ср. бюджет вырос с 53,5 млн до 75,5 млн руб. за счет изменения структуры экспозиции). Те же тенденции и в Ленобласти: ср. бюджет 4-комнатных лотов вырос с 19,4 до 66,4 млн руб.
• По предварительным итогам февраля (с учетом прогноза) доля сделок от общего числа уникальных лотов в продаже после резкого снижения в январе начала расти: до 5,7% в СПб и 5,3% в ЛО.
Подробный отчет о структуре и динамике экспозиции новостроеквы можете скачать на нашем сайте:
