Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за январь 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с декабрем 2022, в январе 2023 года средняя цена 1 кв. м выросла на 0,7% (до 259,09 тыс. руб.), средний бюджет лота увеличился на 0,8% (до 12,98 млн руб.). В разрезе классов почти все ценовые показатели изменились лишь в пределах 1%, только ср. бюджет лота в высокобюджетных проектах вырос сразу на 2,3% – до 23,9 млн руб. В массовом сегменте предлагаемый средний бюджет покупки за месяц практически не изменился и составил 8,95 млн руб.
Средняя площадь лота на витрине осталась стабильной на уровне 50,1 кв. м. Количество лотов в продаже по итогам января составило 44,5тыс. ед., а количество проектов в реализации – выросло на 1,9% (до 262 шт.).
Экспозицию пополнил 1 новый проект –Aerocity 5, а также 5 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
Годовая динамика
В годовом выражении ср. цена 1 кв. метра выросла на 13,8%, а ср. предлагаемый бюджет лота – подорожална 17,3% (с 11,07 млн руб.). Массовые новостройки подорожали меньше, чем высокобюджетные: + 15,2% по ср. цене «квадрата» и +18,6% – по бюджету покупки. Проекты бизнес+премиум+элит класса за год прибавили 10,8% по показателю ср. цены 1 кв. м и 11,6% – по бюджету покупки.
Экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 13,2%, а по количеству проектов – на 15,4%. Средняя площадь предлагаемого к покупке лота за год выросла на 2,9% (прежнее значение – 48,7 кв. м).
