В январе 2023 года, по сравнению с декабрем 2022, экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы выросла на 2,9% по количеству проектов (до 316 шт.) и на 2,2% по числу лотов (до 51,5 тыс. ед.).
В продажу были выведены 5 новых проектов, а также 3 корпуса в уже реализуемых новостройках. Новинками стали апарт-комплексы Wellbe, клубный дом «Петровский», «Волоколамское 116с3», лофт на Радио 14с1, лофт «Нижегородская».
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам января незначительно подорожали – на 0,6% по ср. стоимости «квадрата» (до 393,2 тыс. руб.) и на 0,9% – по показателю среднего бюджета лота (до 21,38 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине не изменилась и составляет 54,39 кв. м.
По итогам января изменения цены в разрезе классов оказались разнонаправленными. Ср. цена 1 кв. метра на 0,7% снизилась в массовом сегменте (до 268,8 тыс. руб.),а в высокобюджетном подросла на 0,9% – до 492,5 тыс. руб. Ср. предлагаемый бюджет лота также в массовом сегменте сократился – на 0,9% (составил 11,6 млн руб.), в классах бизнес+премиум – вырос на 1,3% (до 33,82 млн руб.).
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 2,7%, а предлагаемый бюджет лота – снизился на 2,9%. Средняя площадь лота на витрине за истекший год уменьшилась на 5,4% (годом ранее составляла 57,5 кв. м).
В разрезе классов за год новостройки сегмента бизнес+премиум подорожали, а классов эконом+комфорт – подешевели. По ср. цене 1 кв. метра в экспозиции изменения составили +7,6% и -3,4% соотв. По ср. предлагаемому бюджету лота: +4,2% и -8,7% соотв.
За год экспозиция по числу лотов существенно выросла: +58,5%. По числу проектов в реализации рост составил 18,4%.
