Готовы данные о динамике и структуре экспозиции новостроек Санкт-Петербурга за декабрь 2022 и первую половину января 2023 года.
Основные моменты
• В декабре в Северной столице вывод в продажу новостроек стал минимальным с сентября 2021 года и составил 38,1 тыс. кв. м в 6 корпусах. Сопоставим с этим значением октябрь 2022 года, когда в реализацию поступило 39 тыс. кв. м.
• По итогам 2022 года в Северной столице было введено 3,8 млн кв. м (это максимум с 2019 года), а ввод в 2023 и 2024 годах начнет снижаться – по предварительным подсчетам, до 3 и 1,8 млн кв. м соответственно.
• В январе 2023 года основные ценовые показатели экспозиции остались стабильными. Незначительно, по сравнению с декабрем 2022 года, выросло число лотов на реализации до 44,4 тыс. (+400 шт.) и средняя цена 1 кв. м (+0,5 тыс. руб./1 кв. м) – до 253,8 тыс. руб.
• В прайсах по состоянию на 19.01.23 по-прежнему преобладают «старые» лоты, доля нового предложения в Петербурге и Ленобласти практически одинакова – 7,7% и 7,5% соотв.
• По среднему бюджету покупки в Петербурге новое предложение вновь стало намного дороже прежнего (по всем типам лотов, кроме студий). Наибольший разрыв в стоимости – у 3-комнатных вариантов: «старые» лоты в среднем на 3,1 млн руб. дешевле новых. В Ленобласти наоборот – все типы новых лотов дешевле тех, что уже были представлены в прайс-листах.
• По предварительным итогам декабря (с учетом прогнозных значений)в СПб доля сделок от общего числа уникальных лотов в продаже выросла до 9,7%. В Ленобласти показатель увеличился до 11,3% – это максимальное значение с марта 2022 года.
Подробный отчет о структуре и динамике экспозиции новостроек вы можете скачать ниже.
