Спешим поделиться данными по динамике цен и экспозиции новостроек в Северной столице за октябрь. В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами.
Стоит отметить, что в Санкт-Петербурге ценовая ситуация оказалась более стабильной, чем в Москве (см. нашу предыдущую новость https://bnmap.pro/news/251).
Ср. предлагаемый бюджет лотав петербургских новостройках относительно сентября снизился на 1,4% – до 12,91 млн руб. При этом стоимость 1 кв. метра осталась практически прежней: 258,4 тыс. руб.
В разрезе классов цены почти не изменились. В массовом сегменте (эконом+комфорт) средний предлагаемый бюджет стал меньше на 0,8% – составил 8,99 млн руб., а ср. цена 1 кв. метра осталась на уровне 208,5 тыс. руб. В высокобюджетных проектах (бизнес+премиум) ср. цена 1 кв. метра составила 344,1 тыс. руб., а бюджет покупки в экспозиции – 23,61 млн руб.
Средняя площадь лота в экспозиции за истекший месяц снизилась на 0,9% – до 49,95 кв. м.
В сентябре количество жилых комплексов в реализации составило 244 шт., а число лотов на витрине увеличилось на 2% (с 42,8 до 43,7 тыс. шт.). Экспозицию пополнил новый проект (AEROCITY Family) и 3 новых корпуса в уже реализуемых новостройках.
Годовая динамика
По сравнению с ноябрем 2021 года, средний предлагаемый бюджет покупки в новостройках Северной столицы увеличился на 29,5% (ранее составлял 9,97 млн руб.). Средняя цена 1 кв. метра в экспозиции за тот же период выросла на 25,3% (с 206,2 тыс. руб.). Массовый сегмент подорожал на 28,2% по средней цене «квадрата» (со162,4 тыс. руб.) и на 47,9% – по бюджету покупки (с 6,08 млн руб.). Высокобюджетное предложение выросло на 18,1% по средней цене 1 кв. метра (с 291,3 тыс. руб.) и на 17,8% – по среднему бюджету покупки (с 19,34 млн руб.).
Годом ранее средняя площадь лота на витрине была на 1,55 кв. метра меньше (48,4 кв. м), чем в октябре текущего года.
Число лотов в экспозиции за год выросло на 15% (с 38 тыс. шт.).
