Готовы актуализированные данные о числе сделок с объектами первичного рынка Екатеринбурга за I полугодие 2022 года. В анализ включены проекты с квартирами и апартаментами всех классов.
Сделки
По итогам первых 6 месяцев года (по сравнению с тем же периодом 2021) число подписанных договоров сократилось на 12,6%, составив 9434 сделки.
Общая площадь лотов в сделках снизилась на 13,8% – до 451 тыс. кв. м.
Средняя площадь реализованного лота уменьшилась, но незначительно, – на 1,4%, составив 47,81 кв. м.
Выручка и цены
Несмотря на спад продаж, застройщикам Екатеринбурга удалось стабилизировать выручку: по итогам I полугодия она составила 48 млрд рублей, что на 4,9% больше, чем годом ранее.
За тот же период средняя цена 1 кв. метра в сделке выросла на 21% (до 106,6 тыс. руб.), а средний бюджет сделки увеличился на 19,2% – до 5,1 млн рублей.
Покупательские предпочтения
Свыше 2 тыс. сделок было совершено с лотами площадью 35-45 кв. метров. На втором месте по популярности варианты площадью 30-35 кв. м. Чуть меньшим спросом пользовались лоты метражом от 20 до 30 кв. метров.
Большинство покупателей уложились в бюджет от 2 до 6 млн рублей. Меньше всего сделок зафиксировано с бюджетом 19-20 млн рублей, однако покупки от 20 млн рублей и дороже – не на самом последнем месте.
Ипотека
В июне доля ипотечных продаж составила 76,6% (в июле, по неполным данным, увеличилась до 80,8%). В среднем по итогам I полугодия доля ипотеки – 74,2%. Средний срок обременения достиг 21,2 года (с 2019 года увеличился на 1,9 года). Чаще всего ипотеку оформляют на 30 и 20 лет (суммарно свыше половины заемщиков).
Лидеры продаж
По числу реализованных лотов в топ-5 в I полугодии вошли:
• «ЛСР.Недвижимость-Урал»
• «Кортрос»
• «Атомстройкомплекс»
• TEN
• «Форум-групп»
Интересно, что по объему реализованных кв. метров расклад сил меняется: на первое место выходит «Атомстройкомплекс», в топ-5 входит «УГМК-строй».
Наиболее востребованные проекты по числу сделок:
• «Олимпика»
• «Солнечный»
• «Светлый»
• «Изумрудный бор»
• «Космонавтов, 11».
Данные подготовлены партнером bnMAP.pro в Екатеринбурге и Свердловской области Михаилом Хорьковым (Уральская палата недвижимости).
