Друзья, представляем вам данные в динамике по основным показателям первичного рынка – ценам и объему предложения – за июнь 2022 года. Напоминаем, что в анализ включены новостройки всех классов и форматов (квартиры+апартаменты).
Общие тенденции совпадают с теми, что наблюдаются на первичном рынке Москвы. По сравнению с маем, в Петербурге средний предлагаемый бюджет покупки снизился на 2% (до 11,97 млн руб.), средняя цена 1 кв. м почти не изменилась (-0,7% до 248,4 тыс. руб.).
Недвижимость массового сегмента стала дешевле на 1% по ср. цене «квадрата» (200,4 тыс. руб.), а бюджет покупки практически не претерпел изменений и составил 8,48 млн руб. В высокобюджетном сегменте новостройки прибавили в цене 1% (до 341 тыс. руб./1 кв. м), а средний предлагаемый бюджет покупки остался стабильным (22,51 млн руб.).
Предложение по итогам июня выросло на 6% по числу лотов (составив 45,52 тыс. шт.), а средняя предлагаемая площадь лота перестала сокращаться и находится на отметке 48,2 кв. метра. В июне стартовали продажи в 4 новых проектах: GloraX City Vasileostrovsky, Univer City, «Большой, 67» «Миръ» и в 16 корпусах ранее вышедших проектов.
Динамика в годовом выражении остается следующей. Средняя цена 1 кв. метра в целом по рынку выросла на 23%, а средний предлагаемый бюджет покупки – на 30%. При этом в разрезе классов «квадрат» по сравнению с июлем 2021 года подорожал на 33%. А вот по бюджету покупки сильнее выросли в цене высокобюджетные проекты (+33% за год), тогда как в массовом сегменте бюджет покупки увеличился на 30%.
За тот же период средняя площадь лота в экспозиции сократилась на 3,4%, а количество лотов в продаже выросло на 15%.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах 
