Друзья, спешим поделиться с вами свежим отчетом, в котором вы найдете обновленные данные по сделкам с новостройками Московского региона за январь и февраль, а также прогноз за март.
По состоянию на 7 апреля регистрацию в Росреестре прошли 3,6 ДДУ, подписанных в марте. Прогнозное значение составляет 6,5 тыс. сделок, что сделает март наиболее активным за последние три года.
Актуализированные данные показывают также рост покупательской активности в январе и феврале. Совокупное число сделок с начала года в «старой» Москве (11 тыс. ДДУ) оказалось на 26% выше значений прошлого года (8,7 тыс.). В Новой Москве те же тенденции: рост на 14,6% к 2021 году (3,9 тыс. с 3,4 тыс. договоров). В Подмосковье число сделок выросло на 5% по сравнению с прошлым годом – с 9,4 до 9,9 тыс. ДДУ.
Динамика продаж в квадратных метрах отражает рост в «старой» (+12,3%) и Новой Москве (+4,8%), но в Подмосковье за год стали покупать меньше, хотя сокращение и незначительное – 0,5%.
Средняя площадь лота в сделках также сокращается во всех трех локациях: -10,8% в годовом выражении в «старой» Москве (до 51,7 кв. м), -8,5% в ТиНАО (до 45,5 кв. м), -5,3% в МО (до 44 кв. м).
Обратите внимание на новый график с динамикой сделок по дням. Пиковым значением по дате подписания договоров во всех локациях стало 28 февраля.
По бюджету покупки в «старой» Москве большинство лотов укладываются в диапазон от 6 до 12 млн рублей, однако высока и доля сделок с бюджетом 30-50 млн руб. – 7,3% от общего числа договоров. В Новой Москве львиная доля спроса пришлась на лоты стоимостью 6-11 млн рублей, в Подмосковье – 4-8 млн рублей.
Спрос на лоты площадью менее 20 кв. метров в регионе несущественный. Больше всего сделок пришлось на лоты от 30 до 45 кв. метров. В Новой Москве также пользовались спросом площади 50-60 кв. м и 20-25 «квадратов». В Подмосковье активно приобретали лоты 30-40 кв. метров, а также 50-60 «квадратов».
ТОП-5 девелоперов по спросу в регионе возглавляют: ПИК («старая» Москва), ГК «А101» (ТиНАО) и «Самолет» (Подмосковье). В среднем по региону в тройке лидеров также «Гранель» с долей 7%.
В марте доля ипотеки в «старой» Москве рекордно сократилась – до 49%, хотя в среднем с начала года составляет 59%. В Новой Москве и Подмосковье сохраняется высокая доля ипотечных сделок в марте (66% и 67% соотв.).
Самые популярные сроки обременения по всем локациям совпадают: ипотеку берут чаще всего (более 60% случаев) на 20 и 30 лет.
Лидеры по выдаче: Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк (Москва и Подмосковье и в среднем по региону), а в Новой Москве в тройке Россельхозбанк.
Еще больше подробных слайдов с графиками и диаграммами – в нашем отчете, который вы можете скачать ниже.
Напоминаем, что использование данных возможно только с упоминанием источника – bnMAP.pro.
