Друзья, спешим поделиться данными за прошедший месяц о состоянии рынка новостроек Москвы в старых границах. Напоминаем, что в анализ включены все проекты с квартирами и апартаментами за исключением элитного сегмента.
Впервые за долгое время марте наметился тренд на снижение цен. Средний предлагаемый бюджет покупки по сравнению с февралем сократился на 3% – до 21,28 млн руб. Интересно, что годовая динамика получилась ровно такой же – минус 3% (против 21,94 млн руб. в марте 21-го).
Если рассматривать динамику бюджета по классам, то в массовом сегменте новостроек этот показатель за истекший месяц незначительно вырос – на 1%, до 12,84 млн руб., что на 9% больше, чем год назад. А в высокобюджетном сократился на символические 110 тыс. руб. – до 32,34 млн руб. Это всего на 1% больше показателей годичной давности.
Средняя цена квадратного метра в марте снизилась на 1,4% до 377 тыс. руб., но годовая динамика осталась положительной и составляет целых 14%.
В деталях: «квадрат» массового сегмента подорожал на 1% до 281,1 тыс. руб. (+22% за год). В высокобюджетном сегменте цена осталась прежней – 459,6 тыс. руб./1 кв. м, что на 13% больше, чем год назад.
Предложение насчитывает 33,2 тыс. лотов, оно пополнилось на 2% за месяц и на 23% за год. На экспозиции присутствуют 264 проекта новостроек, что на 6% меньше, чем годом ранее.
При этом март оказался активным на старты продаж: на реализацию вышли сразу 8 проектов (MYPRIORITY Dubrovka, Nametkin Tower, River Park Towers, Twice, Vernissage, «Верейская 41», «Молжаниново», «Преображенская площадь») и 8 новых корпусов в ранее стартовавших новостройках.
Напоминаем, что при использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
