Друзья, итоги марта по основным показателям первичного рынка Санкт-Петербурга готовы. Отчёт подразумевает анализ предложения квартир и апартаментов всех классов.
В отличие от Москвы, жильё в Северной столице не просто не дешевеет. Средний бюджет покупки в марте вырос на 11% до 12,32 млн руб. – таким образом, годовая динамика составила 28%.
Квадратный метр новостроек стоит сейчас 247,9 тыс. руб., что на 9% больше, чем в феврале, и на 35% больше, чем год назад.
Подорожание по классам неравномерное. Массовый сегмент вырос в цене на 5% в пересчёте как на квадратный метр, так и на бюджет покупки: показатели теперь составляют соответственно 189 тыс. руб. и 7,93 млн руб., их годовая динамика – плюс 32% и плюс 21% соответственно.
В высокобюджетном сегменте установившаяся цена квадратного метра 333,5 тыс. руб. на 6% выше, чем в феврале, и на 38% выше, чем годом ранее. А средний предлагаемый застройщиками бюджет покупки составляет 22,67 млн руб., демонстрируя положительную динамику за месяц на уровне 6%, а годовую – на уровне 37%.
Вместе с тем объём экспозиции, постепенно пополнявшийся с августа 2021 года по февраль 2022-го, в марте 2022 г. резко пошёл вниз – до 32,3 тыс. по числу лотов (-18% за месяц), и до 218 по числу проектов в продаже (-4% за месяц). Этому способствовало отсутствие выходов на рынок новых проектов в марте (стартовали лишь 5 новых корпусов), а также приостановки продаж (например, разом во всех проектах шведского девелопера Bonava).
При этом средняя площадь лота на экспозиции выросла на 1 кв. м – до 49,7 кв. м, что все равно на 6% меньше, чем годом ранее.
Продолжаем следить за ситуацией и просим не забывать, что при использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2021-2022
