Друзья, мы подготовили большой отчёт по структуре и динамике спроса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Анализ включает полные данные за 9 месяцев 2021 года, а также текущие данные за октябрь.
• Сентябрь можно назвать удачным месяцем для среднего питерского уровня продаж – было подписано 4,8 тыс. договоров. Октябрь может превысить эту планку: согласно прогнозу, ожидается регистрация 5,3 тыс. октябрьских сделок.
• В Ленобласти подтвердились 1,4 тыс. сделок в сентябре (ровно столько же, сколько в 2019 и 2020 гг.), прогнозное значение октября – 1,7 тыс.
• Суммарная выручка девелоперов за 9 месяцев года составила 279 млрд рублей (+10% к тому же периоду прошлого года и +43% – к 2019-му);
• Хотя на витрине квадратный метр продолжает дорожать: его цена достигла 214 тыс. руб., а средний предлагаемый бюджет покупки – 10,1 млн. Согласно расчетным данным в сделках, в октябре средняя стоимость квадратного метра проданных лотов составила 178,7 тыс. руб., что на 1 тыс./метр меньше, чем в сентябре;
• Экспозиция в северной столице сократилась с 39,3 тыс. лотов в октябре до 35,6 тыс. лотов в ноябре.
• В Ленобласти аналогичная ситуация: квадратный метр вырос в цене до 123,4 тыс. руб., предлагаемый бюджет покупки – до 5,1 млн, а экспозиция сократилась до 20,6 тыс. лотов. В сделках средняя цена 1 кв. метра увеличилась в октябре до 125,3 тыс. руб. (в сентябре составляла 121,4 тыс. руб.).
• Средний срок пребывания лота в прайсе с сентября вырос почти в полтора раза – с 4,4 до 6,3 мес.
• Ипотека второй месяц подряд составляет 70% спроса. По итогам 9 месяцев 2021 год уступил 2020-му по числу ипотечных сделок – 29,5 тыс. против 30,2 тыс.
• Структура банков-лидеров в регионе неизменна. Как и топ-5 проектов по спросу, а также топ-5 девелоперов. Но доля сделок, которые приходятся на топ-5 девелоперов, снизилась с 56% до 57% в Санкт-Петербурге и с 47% до 46% в Ленобласти.
Подробнее о рынке новостроек Северной столицы – в нашем отчёте, размещенном ниже.
При использовании данных bnMAP.pro в публичных выступлениях, статьях, видеороликах и презентациях ссылка на bnMAP.pro обязательна.
