Аналитики bnMAP.pro подготовили данные о динамике цен и предложения на рынке новостроек Северной столицы по итогам октября 2021 года.
В октябре средняя цена 1 кв. метра первичной недвижимости в Санкт-Петербурге продолжила расти: за месяц рост составил 1,5% (до 202 888 руб./кв. м). В годовом выражении метр подорожал на 20% (с 169 189 руб./кв. м в ноябре 2020 года).
А вот предлагаемый бюджет покупки сократился на 2% (с 10 до 9,83 млн руб.) – вероятно, за счет того, что средняя площадь лота продолжила уменьшаться. По сравнению с сентябрем средняя площадь предлагаемого лота в СПб сократилась на 3% (до 48,5 кв. м). Еще год назад площадь лота составляла 56,4 кв. м, то есть была на 14% больше.
Экспозиция по числу комплексов тоже демонстрирует убыль: число проектов в продаже уменьшилось за год на 9% – с 244 до 221 шт. Однако по числу лотов экспозиция выросла на 21%: с 32,7 до 39,7 тыс. шт. Предложение пополнили новые ЖК: Cube, «Дом на Васильевском», «Парадный ансамбль» и «Дубровская 14», а также 11 корпусов в ранее вышедших проектах.
К слову, рост цен в петербургских новостройках происходит вне зависимости от их класса. Так, массовый сегмент (эконом+комфорт) подорожал за октябрь на 2% (до 159 838 руб./кв. метр). Высокобюджетные проекты (бизнес+премиум+элит) выросли в цене на 3% – до 281 341руб./кв. метр. И в годовом выражении дорогая недвижимость показала более динамичный рост цены: сразу на 30% (с 217 160 руб. кв. м год назад). Тогда как массовые новостройки подорожали за прошедший год на 24%.
Средний предлагаемый бюджет покупки в массовом сегменте по итогам октября составил 6,66 млн руб. (+8% за год, но минус 1% в сентябре). Бюджет покупки в дорогом сегменте вырос за октябрь на 3%, а за год – на 23%, составив 19,3 млн руб.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2020-2021 годах 
