Друзья, представляем вам короткий обзор основных экономических параметров рынка новостроек «старой» Москвы за октябрь. Напоминаем, что в анализ включены проекты с квартирами и апартаментами без учета элитного сегмента.
• Цены растут. Средняя цена 1 кв. м за октябрь увеличилась на 2% – до 353,5 тыс. руб. Предлагаемый бюджет покупки почти не изменился: рост составил 0,5% – до 20,8 млн руб. Зато в годовой динамике это +28% и +9% соответственно.
• Дорожает и массовая недвижимость, и высокобюджетная. Так, новостройки классов «эконом» и «комфорт» в октябре предлагались в среднем по 259,96 тыс. руб. за кв. м (+2% за месяц, +30% за год), или по 12,45 млн руб. за лот (+0,2% за месяц, +15% за год). В бизнес- и премиум-классах метр стоит 422,6 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +20% за год), а объект – в среднем 30,1 млн руб. (-1% за месяц, но +7% за год).
• В октябре экспозиция пополнилась 10 новыми проектами и 18 корпусами в уже реализуемых. Однако совокупное число ЖК и МФК осталось на том же уровне, что и в сентябре – 269 штук. По числу лотов октябрь показывает даже символическое снижение к первому осеннему месяцу: 34 213 против 34 243. Но это всё ещё на 12% больше, чем годом ранее.
• Средняя предлагаемая площадь лота снова сократилась – до 58,9 кв. м: минус 1% за месяц или 11% за год.
Если вы используете данные bnMAP.pro в своих презентациях, публичных выступлениях, видеороликах, ссылка на bnMAP.pro обязательна!
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2020-2021 годах
