Друзья, мы подготовили также краткий обзор основных показателей рынка новостроек по Санкт-Петербургу. Анализ включает проекты с квартирами и апартаментами всех классов, в том числе элитного.
После небольшой летней отрицательной коррекции в сентябре цены возобновили рост.
Средняя стоимость квадратного метра впервые за год превысила отметку в 200 тыс. руб. – сейчас она составляет 200 175 руб., или +2% к августу текущего года.
Средний бюджет покупки за истекший месяц вырос значительнее – на 6%: с 9,5 до 10,1 млн рублей.
При этом рост цен наблюдается во всех сегментах. Массовый сегмент: на 2% за месяц вырос квадратный метр (до 156,7 тыс. руб.), на 3% бюджет покупки (до 6,8 млн руб.). Высокобюджетный (бизнес, премиум и элитный): +5% за метр (до 273,5 тыс. руб.), до 18,8 млн руб. за лот.
Всё это происходит на фоне сокращения экспозиции: с 40,8 тыс. лотов в августе до 37,9 тыс. – в сентябре. Годовая динамика оказалась отрицательной: по числу лотов минус 14%, по числу проектов – минус 9%. Хотя в сентябре рынок Северной столицы пополнился 5 новыми корпусами в ранее стартовавших новостройках.
Средняя предлагаемая площадь лота в сентябре немного подросла (с 49,3 до 50 кв. м), но это всё ещё на 9% ниже, чем год назад.
При использовании данных bnMAP.pro ссылка на первоисточник обязательна!
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2020-2021 годах
