Друзья, представляем вам короткий обзор основных экономических параметров рынка новостроек Москвы за сентябрь. Напомним, что в анализ включены проекты с квартирами и апартаментами в старой Москве без учета элитного сегмента.
Начало нового делового сезона привело к оживлению рынка после летнего спада, который обозначился в связи с изменением условий выдачи льготной ипотеки после 1 июля.
• Итак, по итогам сентября цены вновь выросли: по сравнению с августом средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 2% (с 20,3 до 20,7 млн руб.), как и средняя цена 1 кв. метра (с 340 862 руб./кв. м до 347 137 руб./кв. м).
• В годовом разрезе бюджет покупки стал больше на 20%, а средняя цена метра выросла на 31%.
• Заметнее всего подорожали лоты бизнес- и премиум-класса. За год средняя цена 1 кв. метра такой недвижимости поднялась на 34% (с 314 126 руб. до 420 453 руб.), а средний бюджет покупки – на 21% (с 25,1 млн руб. до 30,5 млн руб.).
• В комфорт-классе рост цены в годовом выражении составил 33% (рост с 191 975 руб./кв. м до 255 501 руб.), за месяц цены прибавили 2%. Бюджет покупки лота комфорт-класса за год вырос на 19% – с 10,5 млн руб. в прошлом году до 12,5 млн рублей.
• Хотя в течение сентября рынок пополнился новыми проектами («1-й Ленинградский», «Level Мичуринский», «Интонация», «Лосиноостровский парк», «Театральный квартал») и 8 новыми корпусами в ранее стартовавших ЖК, экспозиция по числу жилых комплексов вновь сократилась: год назад на витрине находилось на 4% больше проектов, или 281 шт.
• Однако число лотов в продаже на год выросло на 12% – с 30,46 до 34,24 тыс. шт., а средняя площадь лота по сравнению с сентябрем 2020 года сжалась до 59,6 кв. метра, почти на 11%. Хотя по сравнению с августом текущего года этот показатель не изменился.
Если вы используете данные bnMAP.pro в своих презентациях, публичных выступлениях, видеороликах, ссылка на bnMAP.pro обязательна!
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2020-2021 годах
