Снижение спроса и резкий контраст с ценами
В первом полугодии 2025 года рынок новостроек Ростова-на-Дону и области показал противоречивую динамику. Динамика общего кол-ва лотов в сделках уменьшилась на 26,0% в Ростове-на-Дону и на 24,9% в Ростовской области. Однако стоимость квадратного метра продолжила движение вверх. В Ростове заключено 5,9 тыс. сделок против 8 тыс. годом ранее, в Ростовской области — 1,4 тыс. против 1,9 тыс.
Суммарная площадь купленных квартир уменьшилась на 26,4% в Ростове-на-Дону и на 26,5% в Ростовской области. Но метраж приобретаемых лотов остался почти прежним — около 47 кв. м. Это говорит о том, что структура спроса сохранилась, а изменения касаются скорее количества, чем качества сделок.
Цены и бюджеты: жильё дорожает несмотря на спад
Рост цен оказался ощутимым: в Ростове квадратный метр подорожал до 145,5 тыс. руб. (+7,3% за год), в Ростовской области — до 121,2 тыс. руб. (+18,9%). При этом средний бюджет покупки составил 6,8 млн руб. в Ростове-на-Дону и 5,6 млн руб. в Ростовской области.
Фактически покупатели стали заключать меньше сделок, но вкладывать в каждую из них больше средств. Совокупный объём сделок снизился до 40,2 млрд руб. в Ростове-на-Дону (-20,9%) и 8,1 млрд руб. в Ростовской области (-11,6%).
Лидеры-девелоперы
Лидеры девелоперов по объёму лотов в сделках в Ростове-на-Дону выделяются: «ЮгСтройИнвест», «СК10», «ССК», «МСК» и «АльфаСтройИнвест».
Еще более подробные данные скачивайте ниже.
