Ситуация на рынке: от падения к росту
Первое полугодие 2025 года для Владивостока и Приморского края проходило под знаком снижения активности: в годовом выражении рынок заметно просел. С января по июль во Владивостоке заключили всего 3,09 тыс. сделок против 4,04 тыс. годом ранее — минус 23,4%. В регионе падение оказалось мягче: 1,09 тыс. против 1,28 тыс. лотов, что соответствует снижению на 14,6%.
Однако июль резко изменил картину. За месяц в столице Дальнего Востока зарегистрировано 670 сделок — на 18,8% больше, чем год назад, и на 11,5% больше, чем в июне. Приморский край также прибавил: плюс 9% год к году и плюс 16,6% к июню. Такая синхронная динамика в городе и области сигнализирует о переломе тенденции.
Почему рынок оживился именно сейчас
Эксперты связывают рост сделок с несколькими факторами. Во-первых, рынок адаптировался к новым условиям после отмены льготной ипотеки: покупатели привыкли к повышенным ставкам и начали возвращаться. Во-вторых, стабилизация рубля и ожидания дальнейшего роста цен мотивируют часть покупателей закрывать сделки сейчас, опасаясь подорожания жилья. Наконец, сезонный фактор традиционно поддерживает спрос в середине лета.
Итоги
- В годовом выражении рынок остаётся в минусе.
- Июль показал рост сделок как к июню, так и к прошлому году.
- Основная причина роста — адаптация к новым ипотечным условиям и сезонный фактор.
