Цены растут, покупатели уходят: что происходит на новосибирском рынке новостроек

Покупателей становится меньше, а квартиры дорожают — в Новосибирске сделки падают на 30%, но квадратный метр уже стоит 155 тысяч рублей.

Рынок новостроек Новосибирска столкнулся с резким спадом спроса. За первые пять месяцев 2025 года в городе заключено всего 3,3 тыс. сделок — это на 30,3% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Для сравнения: в области снижение составило 17,7% — 0,89 тыс. сделок.

На фоне оттока покупателей цена продолжает расти. В Новосибирске средняя стоимость квадратного метра достигла 155,8 тыс. рублей — рост 10,4% за год. В области цена тоже подросла, до 122,2 тыс. рублей (+12,6%).

Средний бюджет сделки в городе увеличился до 7,5 млн рублей (+13,2%), а в области составил 6,0 млн рублей (+10,9%). 

Средняя площадь лота в городе выросла до 48,0 кв.м, что говорит о смещении спроса в сторону более просторных квартир, несмотря на рост цен. В области средняя площадь остаётся стабильной — около 49 кв.м.

В Новосибирске лидируют девелоперы: "Брусника" (9,4%), "Поляков" (8,8%), "Расцветай" (8,0%), "КПД-ГАЗСТРОЙ" (7,9%), "Союз" (6,9%).

В Новосибирской области — "КПД-ГАЗСТРОЙ" (23,0%), "Брусника" (9,2%), "Основа" (7,5%), "Группа Эталон" (6,8%), "Первый строительный фонд" (6,3%).

Подробная динамика и названия самых популярных проектов — в файле ниже.