Сокращение продаж в Санкт-Петербурге не повлияло на выручку девелоперов

Готов наш подробный отчет о структуре и динамике спроса на новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и мы рады поделиться им с вами.

Основные моменты:

- с начала года спрос продолжил расти только в Ленинградской области (+16% по сравнению с тем же периодом 2020-го), в Санкт-Петербурге же число подписанных ДДУ снизилось более чем на 17%;

- при этом общая площадь лотов в сделках в Санкт-Петербурге сократилась почти на 18%, а в Ленобласти – увеличилась на 26%;

- цены продолжили рост: выручка девелоперов увеличилась и в СПб (+6%), и в Ленобласти (+56%), за счет заметного роста и средней цены 1 кв. метра, и среднего бюджета покупки в сделках;

- в СПб средний бюджет покупки с начала года вырос до 6,4 млн руб. (+25,8%), а в Ленобласти – до 4,3 млн руб. (+43%);

- наибольший спрос приходится на самые доступные лоты: от 3 до 5 млн руб. в Санкт-Петербурге и от 2 до 4 млн руб. в ЛО. При этом по площади в спросе лидируют лоты 35-40 и 25-30 кв. м, тогда как на студии площадью 20 кв. метров и менее спрос небольшой как в области, так и в столице региона;

- доля ипотеки в сделках превысила результаты прошлого года почти на 15 п.п., вырос и срок обременения лота – ипотеку стали брать на более длительный срок: на 19,3 года в СПб и на 18,8 года в Ленобласти;

- в тройке лидеров-залогодержателей по региону – Сбербанк, ВТБ и «Банк Санкт-Петербург»;

- расчетный прогнозируемый срок реализации имеющихся проектных остатков (при условии отсутствия в экспозиции новых корпусов и проектов) в СПб и Ленобласти практически одинаков: 1 год 3 мес. по Петербургу и 1 год 4 мес. по ЛО.

Скачать отчет в формате pdf вы можете ниже.