Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за февраль 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с январем 2023, в феврале средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,2% (до 253,37 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,7% (до 12,63 млн руб.). В разрезе классов наибольшие ценовые изменения затронули сегмент высокобюджетных новостроек: снижение ср. цены «квадрата» составило 4,1% (до 334,76 тыс. руб.), а ср. бюджета – 6,1% (до 22,41 млн руб.).
В массовом сегменте изменения несущественные: здесь ср. цена 1 кв. м стала меньше на 0,8% (составив 204,82 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 1% (до 8,85 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине снизилась на 0,5% (до 49,83 кв. м).
Количество проектов в продаже по итогам февраля выросло на 2,7% (до 269 шт.), а количество лотов на витрине – сократилось на 0,8% (до 44,1 тыс.).
Экспозицию пополнили 5 новых проектов (Astrvm, ZenGarden, «Курортный квартал», «Юбилейный квартал», «Ласточкино гнездо»), а также 5 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
Годовая динамика
В годовом выражении ср. цена 1 кв. метра выросла на 2,2%, а ср. предлагаемый бюджет лота –на 2,5% (с 12,32 млн руб.). Массовые новостройки заметно подорожали: + 8,4% по ср. цене «квадрата» и +11,7% – по бюджету лота. Ср. цена 1. кв. м высокобюджетных проектов за год не изменилась, а показатель ср. бюджета покупки – снизился на 1,1% (с 22,67 млн руб.).
Экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 36,6%, а по количеству проектов – на 23,4%. Средняя площадь предлагаемого к покупке лота за год не изменилась.
